由于受到上级部门的质疑，每年考核都因国有资产闲置而备受批评。沈文明副厂长真心希望早日处理掉自己负责的空置房产，他表示：“其实，金陵路那幢楼非常适合改造成酒店。地理位置极为优越，位于全国最大的商业街金陵路，且紧邻外滩，商务和休闲人流密集。江东农场只需保本经营，就能弥补亏损。”
高阳却持不同看法：“江东农场的资金积压问题严重，仅利息一项就足以压垮一个企业。”
沈文明继续阐述：“我们可以协助企业贷款，魔都市已出台企业改制政府贴息政策。”
鉴于实施经济封锁，银行放贷困难重重。为刺激经济、解决国有企业职工的实际困境，政府推出了出售企业的新举措，对有意向的个人可按企业交易价的50%提供贷款，并由政府贴息两年。
高阳认为最好还是实地考察一番，便悄悄告诉秦珍，让她向沈文明提出能否前往现场查看的请求。
沈文明自然欣然同意，并表示明天将亲自陪同前往。
因为高阳是现役军人，沈文明自然不敢轻易认定他具备足够的实力，但荣海钻石楼大酒店的总经理却能够认可这份实力。
第二天上午，沈文明带着资产管理部经理在宾馆楼下等候。秦珍因工作动力十足，破天荒地没有睡懒觉。换上职业装的她，显得更加妩媚动人。高阳作为介绍人，紧随秦珍其后。
大楼共八层，每层占地约六百平米，总面积五千平米。这个规模不大不小，恰好符合珊珊餐饮的发展理念。一层规划为办公和休息区，二层和四层用于就餐，三层设为两个婚宴厅，五至八层则作为住宿区。
秦珍一眼看中，认为四千万元的评估价格颇为合理，她的心理价位大约在五千万元左右。她拉着高阳的衣襟，轻声耳语：“这楼位置极佳，价格也实惠，如果能再优惠当然更好。”
高阳回应道：“既然合适，咱们就买下来吧？如果能谈下更优惠的价格自然更好。”
秦珍笑着对沈厂长说：“我原则上愿意购买这处房产，但你们要知道，江东农场是个亏损项目。我们能否代为耕种，我们愿意投入人力。”
秦珍开始详细计算：“江东农场耕地面积为3.6公顷，折合240亩，按每二十亩配备一名农民的要求，我们需要招募12名农民工，预计支付工资及保险等费用约四十万元。根据现行农业收入，扣除化肥、农药、种子成本后，每亩收入约1000元，总收入为二十四万元，也就是说，每年我酒店需补贴农场
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