过秦轩的信任，秦轩的财务方面，从没出现过一点小小的状况。
秦轩看着快步走来的郭睿，冲她抬了一下手，算是打过招呼。
没有多余的寒暄，也没有刻意的客套。郭睿心领神会，跟在秦轩身后半个身位，两个人一起往茶社里走。
在秦轩来之前，郭睿就已经把一切都准备好了，直接给秦轩带路引进了早已经定好的包房。
两个人坐定了之后，茶水上的很快，是秦轩平日里喝的比较多的冻顶乌龙。
作为一名专业的理财顾问，对于秦轩的一些喜好，郭睿还是掌握了的。
等到秦轩喝了两口茶之后，郭睿从自己的公文包里面抽出了一打整理好的A4纸恭恭敬敬的递了过来：“秦先生，我在您来之前，托朋友查了一下江辰他们那个潮牌的基本情况。”
秦轩接过那沓A4纸，翻了起来。
郭睿注意到秦轩动了，才开了口给秦轩介绍道：
“江辰他们那个潮牌，注册名字叫云潮服饰，成立到现在大概四年多，除了江辰和他表弟之外，还有一个早期投资人，占股不多，大概百分之十左右，但去年的时候已经撤出去了，厂房那边是他们的主要仓储和发货中心，打包、贴单、发货都在那做，线上订单占比很高，所以物流这一块很依赖那个位置。”
郭睿说到这停了一下，等到秦轩看完了才继续开口：“他们去年销售额大概在八位数，利润虽然不错，但现金流一直偏紧，属于把赚到的钱都投回去扩规模的那种，所以我分析这次他们想买厂房，大概率是租约快到期了，他们怕被卡脖子。”
秦轩翻到第二页，上面是郭睿整理的几套出售方案对比。
第一套是一次性买断，价格报得比市场价高，但要求对方在三个月内付清全款。
第二套是分期付款，首付百分之六十，尾款一年内结清，但价格可以再往上抬一截。
第三套是保留部分产权，以租金入股的方式长线合作，把厂房折成股份，每年吃分红。
郭睿指着第三套方案说：“如果只看利益最大化，这一套是最优解，保留产权，每年拿分红，长期收益比一次性卖掉高出不少，而且云潮现在扩张期，估值往上走，你手里那点股份三五年后翻个两三倍也不是没可能。”
她说到这里停了一下，又补了一句，“但我知道您大概率不会选这个。”
秦轩抬眼看她，没说话。
郭睿看到秦轩看自己，也没露怯：“第三套方案
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