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第70章 特事特办

作品:重生房地产企业当高管作者:养家糊口的土木人
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应后继续说道:“对于这类直接决定项目‘颜值’和品质感的工程,我认为应该参考设计类招标的思路,不能唯价格论。

因为施工单位的综合能力、尤其是其工艺水准和细节把控能力,直接决定了最终的视觉效果, 同样的石材,铺贴工艺不同,留缝大小、平整度、对缝精度不同,最后出来的整体效果可能就是天差地别!

尤其是在收边收口、苗木搭配养护这些细节工艺上更是如此, 低价中标的单位,很可能为了压缩成本在这些看不见但感受得到的地方偷工减料,或者根本就没那个技术实力。”

刘杨这番话,从专业和项目实际需求角度出发,谈总内心是认可的,但他作为集团成本管控的最高负责人,有自己的考量。

他向刘杨抛出了两个关键问题:“那你告诉我,如果采用综合评标法,你怎么有效控制成本?又如何确保招标过程的公平公正,杜绝人为操作和腐败空间?”

“这和设计招标不一样,设计是带方案来的,好坏优劣,专家评委大致能看得出来,你景观园林施工,还没干呢,就凭投标单位提供的以往业绩、几张效果图和一些承诺,就能确保他们在这个项目上一定能做出以往的效果?

如果集团所有项目,尤其是未来全国扩张过程中,都参照这个模式来玩,成本很可能会失控!这个责任,谁来负?”

谈总这一连串的问题直指要害,一下子把刘杨给问住了,他之前光想着要选个好单位保证效果,确实把问题想得有些简单了,在庞大的集团体系和全国化扩张的战略下,建立一个既能保证品质又能控制成本、还能确保公平的招采机制,是一个非常复杂的系统工程。

但刘杨还是没有完全放弃:“谈总,您说的这些长远和全局的问题,确实是我考虑不周,我这次来,其实就是单独为了金碧世纪花园这个项目。

这个项目太特殊了,只能成功不能失败,至于全国其他项目该怎么弄,那可不是我能管得了的,还得留着给您和各位领导头疼呢。”

谈总从马家爵这件事上能感觉到刘杨本质是正直的,此刻也确实是为了项目效果着想,并非存有私心。

“我知道这个项目大家压力都很大,你不想让一个只会报低价的、实力不济的单位中标,这种心情我能理解。” 他见刘杨想开口,抬手打断了他,

“但是,你要记住,我们是民营企业!老板最看重的还是利润!低价中标,可能存在你说的各种各样的问题,但你要明白,全国那么多项目,不可能

…。。
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